Oferujemy do sprzedaży:

Dwie atrakcyjne sąsiadujące ze sobą działki budowlane:

NR 1 o pow. 16,96 ar Cena: 245.000 zł ( przy drodze asfaltowej )
NR 2. o pow. 16,89 ar Cena: 225.000 zł ( przy drodze utwardzonej)

Lokalizacja: Tęgoborze, gmina Łososina Dolna, powiat nowosądecki, woj. małopolskie.
W bliskiej odległości od Jeziora Rożnowskiego - widok na jezioro.
Malownicza miejscowość.

Dojazd drogą gminną asfaltową oraz drogą utwardzoną na zasadzie współwłasności.
Obydwie drogi dojazdowe łączą się bezpośrednio z drogą krajową DK75 : Kraków - Nowy Sącz.

Działki posiadają aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wydany przez Gminę Łososina Dolna:

12.MNR.30 - Tereny zabudowy zagrodowej, jednorodzinnej i usługowej.

Media:
Prąd na działkach - skrzynka, podpisana umowa z TAURON S.A.
Wodociąg na działkach - podpisany protokół odbioru przyłącza.
Kanalizacja na działkach - podpisany protokół przyłącza.

Działki zostały wytyczone przez uprawnionego geodetę w 2023 roku.
Posiadają widoczne wbite betonowe słupki graniczne.

Posiadamy wyrys mapy ewidencyjnej z wymiarami działek.
Zainteresowanym inwestorom udostępniamy na maila lub ksero.

Działki nie znajdują się w obszarze zagrożonym osuwiskami ani podtopieniami!
Działki mają delikatny spadek w kierunku J.Rożnowskiego.

UWAGA:
Jako licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami na terenie powiatu sądeckiego informuję że każdy/a inwestor planujący zakup nieruchomości w gminie Łososina Dolna musi wziąć pod uwagę warianty planowanej nowej drogi krajowej tzw. Sądeczanki . Żaden projektowany wariant nie został jeszcze zatwierdzony ale innych już nie będzie.
Jeden z pięciu wariantów niebieski zakłada obok działki o pow. 16,89 ar projekt ronda , z którego będzie wjazd na Sądeczankę. Dla jednych inwestorów może to być dużym atutem a dla innych czynnikem do rozważenia. Pozostałe warianty przebiegu trasy są w dużej odległości od działek.
Szczegóły dotyczące Sądeczanki na :
Posiadam skan mapy z ewentualnie planowanym rondem.

Zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą .

Krzysztof Cieślik lic. 4972
Nieruchomosci Lenartowicz
Św.Ducha 3
33-300 Nowy Sącz